中央空调水系统分为冷却水系统和冷冻水系统，其中冷却水系统主要由冷却塔消散。水在冷却塔之中飞溅成无数小水滴，或在填料表面形成薄膜，与空气充分接触，将大量灰尘、微生物、可溶盐和腐蚀性气体带入冷却水中，增加了水中杂质的浓度；此外，由于水的不断蒸发、泄漏和分散，水的杂质浓度也会增加，这将给中央空调系统的运行带来很大的危害。冷冻水系统腐蚀性强，容易造成盘管堵塞、机组和管道附件腐蚀，影响系统的正常运行。目前，厂家的售后服务一般侧重于机械故障的维修，不包括清洗、维修和水处理，导致大量设备规模化运行。

中央空调水系统清洗和维护建议

1、厨享风管式室内机运行后，应清洗水系统，清理安装过程之中的焊渣、油污等。值得注意的是，清洗冷冻水系统主管时，先关闭冷源机组蒸发器、空气柜和风机盘管的进口阀，然后打开旁通阀，通过旁通阀将污水排出管道。蒸发器、风柜和风机盘管的清洁应单独进行。

2、运行之中每1～2周监测一次水质，将pH值调整在规定范围（6～8）之内，冷却水浓度倍数控制在2.5～3.5左右。同时，系统应及时排放和补充。

3、进行合理的水处理，根据水质情况及时添加缓蚀阻垢剂、分散剂、杀菌剂和杀藻剂，减少腐蚀，防止结垢和藻类、细菌繁殖。

4、定期清理循环回路之上过滤器和去污器之中的沉淀物和杂物

5、停机之后，应排空所有冷却水。对于冷冻水，如果水质符合要求，则不能排放。但是，如果在冬季停机，为了防止管道冻裂，应将系统之中的所有水排出。排水之后，应清洁去污器和滤网。

清洁中央空调水系统的施工步骤

1、杀菌灭藻：向循环系统之中加入杀菌剂，清理循环水中的各种细菌和藻类；

2、粘泥剥离：加入剥离剂，将管道之中的生物粘泥剥离，循环清洗；

3、化学清洗：加入化学清洗剂和分散剂，对管道系统之中的浮锈、水垢和油污进行清洗、分散和排放，并使其恢复到清洁的金属表面；

4、表面预涂：将预涂剂放入金属表面，形成致密的聚合物保护膜，以防腐蚀；

5、日常维护：添加缓蚀剂，避免金属生锈。同时加入阻垢剂，通过综合作用防止钙镁离子结晶和沉淀，并定期抽检监测水质。